¿Cuánto cuesta para remodelar una …

¿Cuánto cuesta para remodelar una ...

Menú Primaria

¿Cuánto cuesta remodelar una cocina?

¿Cuánto cuesta para renovar una cocina? He tenido 3-4 contactos dentro de las últimas semanas de los propietarios que deseen renovar sus cocinas para los presupuestos que van desde $ 15.000 a $ 25.000. En sus palabras, quieren destripar sus cocinas y reemplazar todo, desde los gabinetes de iluminar a los pisos.

Mi respuesta corta a cada uno de ellos era que yo no puedo hacerlo por que el dinero – y creen que sólo es posible si están dispuestos a asumir algunas de las tareas en sí mis – incluyendo funciones de diseño y gestión de la construcción.

Pero me hizo pensar en lo que impulsa el costo de la remodelación de la cocina. Éstos son los costes reales de 4 cocinas muy diferentes que hemos hecho recientemente:

Los 3 primeros son agradables, pero modestas cocinas. Mientras que el 4º es claramente de gama alta – pero todavía es más modesto que lo que normalmente se representa en las revistas de moda. dueño de una casa 1 & 2 también redujo los costos de hacer algunos de los trabajos a sí mismos como lo describo a continuación. Los cuatro cocinas están en el área metropolitana de Washington DC y todos fueron remodelados durante el período 2007-2009 tiempo. Tres estaban en el primer en los suburbios de Maryland en Silver Spring, Takoma Park y Bethesda. Uno de ellos era superior en el noroeste de Washington. Los precios de mano de obra de la construcción – en especial – variarán según la región del país.

unidades de mano de obra de construcción costos de remodelación de cocina. Se necesita mano de obra especializada para manejar las muy diversas tareas que se requieren para fijar y modificar el cableado, fontanería, suelos, armarios y para pasar el fin de que estén nivelados y segura. la mano de obra de la construcción representó el 40% y el 50% de los costes totales de la remodelación. La mano de obra necesaria para el diseño, los materiales de base, y gestionar la construcción representó otro 15% al ​​20% del coste total. Si el dueño de casa puede hacerse cargo de algunos de estos artículos de alto costo, los costos generales de remodelación se pueden reducir en gran medida! En mi experiencia, las tareas que los propietarios tienen más probabilidades de ser materiales de rendimiento, incluyendo el diseño, la selección y compra confortables, gestión de proyectos, la pintura y los azulejos. Un dueño de casa dispuestos a asumir una o más de estas tareas podría ser capaz de remodelar una cocina para $ 25.000 – si ellos también están dispuestos a hacer algunos cambios con respecto a la elección de materiales y el mantener la configuración de la cocina más o menos sin cambios!

El dueño de casa para la cocina 1 hizo la pintura a sí mismos; los propietarios de viviendas para la cocina 2 baldosas del suelo a sí mismos más (un artista) crearon las ventanas de vidrio de arte & protector contra salpicaduras. Tanto los propietarios hicieron algunos de los materiales de abastecimiento a sí mismos.

Los cambios que elevan los dos materiales de construcción y los costos incluyen la apertura de la cocina para el resto de la casa y al exterior – algo que, literalmente, todos y cada uno de mis clientes desea.

La razón de que los costos de construcción parecen permanecer alrededor de 40-50% de los costos totales es que a medida que se añaden más materiales – tales como ventanas y tragaluces o de la tubería más complejo e iluminación – el costo de la construcción aumenta con el fin de instalar correctamente estas características adicionales.

Así que ahora vamos a ver cómo controlar el 40% y el 50% de los costos que se pagan por los materiales.

Gabinetes reduce los costes. En los 4 cocinas, armarios fue el punto más alto precio que representan el 15% y el 17% del presupuesto total. Y, en mi opinión, es un área en la que usted debe pagar por la calidad y la función. Si nos fijamos en la primera cocina, podríamos haber bajado los costos de gabinetes de quizás $ 2.000 para la compra de armarios hechos con marcos de tableros de partículas y con las puertas en lugar de cajones de armarios bajos. Pero cicatera en esta área puede conducir a los gabinetes que se deshacen rápidamente y tensión en la espalda y molestias. Todos menos el 4º cocina usados ​​Stock gabinetes y hasta el 4º cocina sólo se usan ciertos gabinetes especialidad. Ninguno utiliza frentes de armario para aparatos. armarios a medida y acabados se han impulsado los costos de los gabinetes de la cocina de gama alta para arriba tanto como $ 10- $ 20.000 (o más).

cocinas 1 & 2 gabinetes mantenido los costos bajos, simplemente mediante la limitación de la cantidad de gabinetes. Ambas cocinas utilizadas despensas armario para eliminar varios miles en los costos del gabinete. La construcción de muros es mucho más barato que la compra de armarios. Una despensa puede utilizar ventilada o estanterías sólido a una fracción del costo y con mucha gran conveniencia de utilizar grandes armarios de despensa.

Si sus gabinetes están en buena forma, puede ahorrar la mitad del costo de los nuevos gabinetes de volver a hacer frente a los gabinetes en lugar de sustituirlos. Una forma aún mejor ahorrar dinero si todo lo que estamos tratando de hacer es cambiar el aspecto es pintar o teñir los gabinetes. Para un cliente, sólo pasamos $ 1.000 a la arena y re-tinción de los gabinetes de un color cereza muy oscuro. Esto ha cambiado totalmente el aspecto de la cocina.

Accesorios & encimeras. Estos 2 categorías representan el 10% y el 16% de los costes. Este es definitivamente un área donde se puede ahorrar sin sacrificar la función. El uso de laminado en lugar de granito, hormigón o material de superficie sólida habría reducido los costes de mostrador por lo menos el 75% – $ 2.000 a $ 7.000 ahorros! Y laminados de hoy en día han mejorado mucho en el rendimiento y se ve desde la fórmica de la década de 1950.

Lo creas o no, todas estas cocinas se han gastado mucho más en los aparatos que ellos. Incluso la cocina de alta gama utiliza un refrigerador con profundidad estándar en lugar de un refrigerador contador incorporado a fondo. Los rangos primeros 2 cocinas utilizadas en lugar de las estufas con separada hornos empotrados. Esto es definitivamente un área donde los propietarios pueden ahorrar dinero sin sacrificar una gran cantidad de función o aspecto.

Ventanas, Puertas & claraboyas: Todas las cocinas se abrieron al resto de la casa. Cocinas, 2, 3 y 4 fueron abiertos hasta el aire libre también. Esto, añadido en cualquier lugar de $ 2.000 a $ 18.000 en costes de material por sí solo – y aún más en el trabajo. Una vez más, en mi opinión, estos costos son bien vale la pena las mejoras en el estilo de vida y el disfrute. Algo que puede valer la pena posponer la remodelación de su cocina hasta que pueda permitirse.

Piso: El coste de los pisos tiene mucho que ver con el material y el detalle. Todos estos propietarios costes mantenerse relativamente bajo – la 1ª. 3º y 4º toda de madera utilizada y las diferencias de costos tienen que ver con la cantidad de los pisos era nuevo y el tamaño del espacio. La cocina 2º utilizado baldosas. El costo refleja sólo el coste del material ya que el dueño de una casa ahorró dinero al hacer la instalación ellos mismos. También seleccionan muy atractivo pero de bajo costo de baldosas de porcelana. Ninguno de los dueños de una casa utilizada incrustaciones especiales o patrones que habría jacked el precio.

protector contra salpicaduras: He aquí un área donde se puede hacer un gran impacto con un bajo coste.

Todo el resto: Los accesorios de iluminación y accesorios de plomería eran costosos en el 4º cocina, pero bastante modesto en la otra 3. Esta zona, en mi opinión, es algo así como aparatos donde se puede obtener una gran cantidad de funciones a un precio relativamente barato. Campanas y silbatos y marcas de diseño añadir un montón de precio con solamente.

Resumen: Si usted está tratando de tener una idea de cuánto va a costar a “completamente” remodelar su cocina, me gustaría utilizar las siguientes fórmulas aproximadas. Esto le dará un sentido razonable de lo que se necesita. A continuación, puede utilizar la orientación, arriba, para pensar en cómo mantener los costos de remodelación tan bajas como sea razonablemente posible. Recuerde, estos números son para el área metropolitana de Washington DC. Precios – especialmente de mano de obra de la construcción – variarán en diferentes partes del país.

Si usted es mantener la configuración existente sin cambios en paredes o funciones.

Mensaje de navegación

Escultura

Encuéntrame en:

Proyectos poner en el tapete

Artículos Similares

  • El costo promedio para remodelar una cocina

    El costo promedio para remodelar una cocina Continuar leyendo a continuación El coste medio de remodelar una cocina es $ 19.993 de acuerdo con la base de usuarios de HomeAdvisor. En el extremo…

  • ¿Cuánto cuesta una cocina IKEA

    Todos sabemos que los muebles de cocina de IKEA son muy populares, pero el modelo de negocio de autoservicio deja a muchos de venta al consumidor ¿Cuánto costará instalado armarios de cocina…

  • ¿Cuánto cuesta renovar una cocina en Nueva York

    ¿Cuánto cuesta renovar una cocina en Nueva York? Q: ¿Cuánto puedo esperar normalmente para gastar en una renovación de la cocina? A: $ 20,000 es un punto de partida sólido para el costo de una…

  • ¿Cuánto cuesta Revestimiento Gabinetes Costo

    Era 1992. Usted fue de recién casados, había ahorrado un pago inicial, y se deleitaba con los placeres de la caza de casa por primera vez. Y entonces – que la hayas encontrado. Su perfecta piso…

  • ¿Cuánto cuesta Refacing armarios de cocina Costo

    Selección de su gabinete de diseño es una de las decisiones más importantes que usted hará cuando se trata de la remodelación de su cocina. Los armarios comprenden la mayor cantidad cuadrada…

  • ¿Cuánto cuesta del gabinete de cocina de Terminación Costo

    ¿Cuánto cuesta la cabina de cocina acabado? Acabado del gabinete de cocina Costo Después de mucho desgaste experimentado por sus gabinetes de cocina en los últimos años, puede ser el momento…